O fim do ano está chegando e se você pretende passar suas férias na praia, São Vicente é uma ótima opção. Além de ser bem acessível em relação ao custo dos imóveis, com aluguéis mais baratos que a vizinha Santos, também oferece belas paisagens e temperaturas elevadas no verão, bem convidativas para um banho de mar ou um passeio ao ar livre durante à noite.
Mas você sabe o que você deve levar em consideração ao alugar um apartamento para temporada em São Vicente?
1.Planeje com antecedência
Por ser uma cidade litorânea, São Vicente é bastante concorrida, principalmente na alta temporada, já que suas praias são na maioria bem calmas, ideais para esportes náuticos e atividades com crianças.
Portanto, quanto mais se antecipar, melhor. Com a procura ainda em baixa, os preços dos aluguéis costumam ser menores e a negociação bem mais tranqüila. Além disso, com mais opções disponíveis, é bem provável que você consiga alugar o apartamento dos sonhos, com a vista perfeita e pé na areia.
2.Contrate sempre um Corretor
Se você pretende achar seu apartamento via internet e fazer toda a negociação on-line, só faça isso se for um site extramamente confiável, com credibilidade e referência no mercado. Fazer com particulares também é arriscado, a não ser que você já conheça o proprietário de longa data. Tirando isso, o melhor é sempre entrar em contato com uma imobiliária ou um corretor credenciado para lhe mostrar as melhores opções.
Infelizmente, conforme a estação mais quente do ano vai se aproximando, muitos estelionatários se aproveitam dessa situação e anunciam imóveis maravilhosos com preços baixíssimos, que realmente empolgam qualquer cliente. Inclusive, alguns até disponibilizam um canal de contato, o que dá a impressão de um negócio bem confiável. Mas, após o pagamento ser efetuado, eles simplesmente somem e o apartamento alugado era somente uma imagem de um imóvel retirada da internet. Ou às vezes ele existe no endereço mencionado, mas pertence a um outro morador, que sequer imagina que a imagem do seu imóvel está sendo utilizada para oferecer falsas locações a terceiros.
Portanto, mesmo que possa parecer mais burocrático ou um pouco mais caro, a imobiliária ou o corretor de imóveis te darão a segurança necessária para você aproveitar suas férias sem sustos , dores de cabeça ou arrependimentos.E é por isso que neste ponto você pode confiar na Imobiliária Bella Vista, pois temos mais de 20 anos de experiência no mercado e uma longa lista de apartamentos que podem ser alugados nesta temporada.
3. Conheça o imóvel antes de alugar
Essa é outra vantagem de se contratar um corretor de imóveis, já que o mesmo pode agendar uma visita no apartamento escolhido durante a negociação do aluguel. Mas caso não seja possível devido à distância da sua residência, não tem problema: o corretor pode lhe enviar vídeos detalhados do apartamento ou até mesmo promover um tour 360º no imóvel.
4. Fique atento ao contrato
Não importa se a locação é por um curto período de tempo: a elaboração de um contrato é fundamental, pois este documento estabelece as obrigações e deveres tanto do inquilino quanto do locatário.
No mesmo deve-se sempre mencionar as datas de entrada e saída do inquilino, valor a ser pago, forma de pagamento e possíveis multas nos casos de desistência de uma das partes, atrasos e também depreciação do imóvel por mau uso do inquilino.
No documento ainda deve constar quantas pessoas ocuparão o imóvel, a descrição dos móveis e eletrodomésticos do apartamento e quem será a pessoa responsável pelo pagamento da locação.
5. Animais de Estimação e Regras do Condomínio
Antes de locar, verifique com o proprietário do apartamento se ele permite animais de estimação no imóvel. Muitos não gostam, e podem usar essa condição para cancelar o negócio.
Além disso, ao estar em um apartamento, também é necessário seguir as regras do condomínio. Por isso, verifique se o uso de ambientes como piscina, churrasqueira, etc são permitidos para moradores temporários, assim como a utilização da vaga de garagem.
Pronto! Com todos estes cuidados, temos certeza que sua locação será tranqüila e suas férias, maravilhosas!E não esquece, falou em aluguel para temporada em São Vicete, falou Imobiliária Bella Vista! Nossas corretoras conhecem tudo na Cidade e certamente vão lhe ajudar a encontrar a melhor opção.
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