Kitnet, sala living, cobertura, duplex...termos utilizados para definirem alguns dos vários tipos de apartamento. Mas, e Penthouse? Você sabe o que é? Já ouviu falar?
Esta história tem início no século passado, nos anos 20, quando notou-se a possibilidade de explorar as cobertura das construções já existentes. Assim, arquitetos americanos resolveram construir um apartamento no telhado do Hotel Plaza em Nova Iorque. A construção fez tanto sucesso que virou tendência por todo o mundo.
A palavra penthouse se refere, portanto, a construções na cobertura de um edifício. Se for uma suíte de hotel, esta será uma suíte penthouse. Caso seja em um apartamento de um prédio residencial, então estamos falando de um apartamento penthouse.
Na maioria das vezes, a penthouse é luxuosa e ampla. E por estar na cobertura, costuma possuir uma área externa para lazer.Outra característica é que a penthouse costuma possuir o pé-direito alto ou até duplo, com um mezanino no andar de cima. Mas embora todos estes pontos sejam muito comuns em uma penthouse, a sua principal caracterísitca é estar localizada totalmente na cobertura.
Tenha em mente ainda que uma cobertura e uma penthouse são imóveis diferentes. Note que a penthouse fica toda acima da última laje do prédio. Já a cobertura pode ficar no último andar do prédio, abaixo da última laje, com apenas o andar superior no ático do prédio. Além disso, as penthouses típicas têm acesso independente e forma diferente dos outros apartamentos do condomínio.
Há ainda quem confunde penthouse com lofts, já que estes também possuem pé-direito alto, grandes aberturas e ambientes integrados. Mas a diferença é que os lofts, por terem sido originalmente criados em galpões industriais abandonados, têm um visual mais descolado e industrial: os materiais são geralmente mais rústicos, e também costumam ficar aparentes, como ocorre com as tubulações, concreto e tijolos. E, antes de tudo, lofts não precisam ser na cobertura.
Atualmente, imóveis com pé-direito alto e a presença de um terraço têm sido associados ao termo penthouse , mesmo que não fiquem na cobertura.
Não é um uso tecnicamente correto do termo, já que a penthouse de verdade é uma construção de cobertura, no qual não é necessário possuir terraço ou a altura elevada. Mas, para evitar confusões, é bom saber que é isso que as incorporadoras e construtoras querem dizer quando se referem a todos os apartamentos de um prédio como penthouses.
Assim, fique atento, pois o preço de uma penthouse costuma ser bem elevado, e, neste caso, você pode comprar um imóvel pagando por algo que ele não é.
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