Reajuste de aluguel: 23,14%.E agora?

Quem paga aluguel foi surpreendido ao receber o índice de reajuste para Janeiro de 2021: aumento de 23,14%. Isso significa que, se o valor do seu aluguel hoje é de R$ 1.000,00 e o aniversário do seu contrato de locação é no mês de Janeiro, o novo valor do aluguel será de R$ 1231,14, que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.

Você pode até pensar: mas por que um índice tão alto se a inflação de 2020 foi em torno de apenas 4, 3%? Isto se explica porque a inflação oficial do Governo e monitorada pelo Banco Central, que é o índice IPCA, mede apenas a  variação de preços dos produtos para o consumidor final, nas prateleiras das lojas e supermercados. Já o IGP-M, que é o índice utilizado para o reajuste do aluguel e calculado pela FGV, busca medir a flutuação de custos da atividade econômica – o que inclui os preços aos produtores, ou “o custo na porta da fábrica”.No ano de 2020, a constante alta do dólar e os reflexos causados pela pandemia do Coronavirus foram os maiores responsáveis pela elevação deste índice. 

O que se vê agora é um cenário de preocupação : tanto para proprietários, que temem não receber os valores do aluguel em dia, tanto para quem alugou um imóvel, pois pode não conseguir cumprir com os pagamentos. 

Neste caso, o aconselhável a fazer é tentar negociar os valores, algo que seja justo para ambas as partes. Infelizmente, como a grande maioria dos contratos é feita através do IGPM, se o proprietário quiser cobrar a partir deste índice, não há muito o que possa ser feito. 

Uma outra alternativa é tentar falar com a Imobiliária que fez a corretagem do imóvel. Muitos estabelecimentos estão fazendo uma força tarefa na negociação, tentando estabelecer consensos entre locatário e locador. 

Então, já sabe, caso você precise da ajuda da Imobiliária Bella Vista é só chamar pelo WhatsApp (11) 99741-9243 que faremos de tudo para lhe ajudar.